Estimation théorique
Rue des Comtes Leotardi,06500 Sainte Agnès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Comtes Leotardi,06500-Sainte Agnès indique un avis de valeur compris entre 496.000€ et 560.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.960€ et 5.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 496.000€ et 560.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 38 | RUE PELLALAIRA | 3 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2021-06-22 | 1 | RUE ANNA HAROUM | 2 | 70 | 31 | 173000€ | 2471€ |
2023-02-13 | 72 | RUE DU SEIGNEUR HAROUN | 2 | 50 | 0 | 90000€ | 1800€ |
2022-06-03 | 5006 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 16 | 75000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 146 | PROM SAINT SEBASTIEN | 4 | 72 | 0 | 299000€ | 4153€ |
2020-07-02 | 346 | AV DE L'ORMEA | 6 | 103 | 848 | 510000€ | 4951€ |
2020-12-18 | 326 | AV DE L'ORMEA | 1 | 30 | 30 | 110000€ | 3667€ |
2020-08-31 | 950 | CHE DU FONT DE BAOU | 4 | 149 | 4138 | 540000€ | 3624€ |
2023-04-13 | 790 | RTE DE LA CASCADE | 1 | 22 | 288 | 275000€ | 12500€ |
2020-10-15 | 3424 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 3 | 83 | 832 | 495000€ | 5964€ |
2020-03-04 | 4009 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 4 | 104 | 1116 | 445000€ | 4279€ |
2019-11-29 | 876 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 4890 | 460000€ | 5111€ |
2022-04-22 | 553 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 117 | 455 | 556000€ | 4752€ |
2020-12-08 | 5000 | RTE DES CABROLLES | 1 | 50 | 522 | 270000€ | 5400€ |
2020-02-07 | 1346 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 1 | 50 | 100 | 64000€ | 1280€ |
2020-08-12 | 466 | RTE DU HAUT CABROLLES | 5 | 154 | 1853 | 580000€ | 3766€ |
2022-07-20 | 20 | TRA LUBAGON | 4 | 76 | 144 | 287000€ | 3776€ |
2020-07-22 | 3004 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 2 | 43 | 416 | 290000€ | 6744€ |
2021-05-12 | 330 | RTE DU PIAN | 1 | 31 | 93 | 135000€ | 4355€ |
2022-04-26 | 5992 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 5 | 130 | 1020 | 763650€ | 5874€ |
2023-01-26 | 5226 | PIERRE DE L EGLISE | 2 | 34 | 80 | 195000€ | 5735€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DU JARDIN | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2019-08-01 | 8 | ALL DU JARDIN | 4 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2022-05-05 | 1801 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 5 | 109 | 668 | 585900€ | 5375€ |
2020-05-26 | 15 | ALL DU JARDIN | 4 | 96 | 0 | 345000€ | 3594€ |
2020-07-07 | 5964 | PALA | 4 | 159 | 567 | 530000€ | 3333€ |
2023-01-06 | 175 | CHE DU FORTIN | 4 | 98 | 1224 | 585000€ | 5969€ |
2022-10-19 | 32 | CHE DU COL DES BOSCHI | 5 | 87 | 57 | 267000€ | 3069€ |
2020-11-12 | 1113 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 122 | 500 | 450000€ | 3689€ |
2021-12-21 | 350 | CHE DU DOYEN PIERRE ROCHARD | 3 | 69 | 1596 | 526000€ | 7623€ |
2022-02-10 | 2053 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 2 | 53 | 833 | 400000€ | 7547€ |
2019-07-03 | 307 | CHE DU FORTIN | 4 | 240 | 0 | 950000€ | 3958€ |
2021-05-28 | 2492 | RTE DE MENTON | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 380000€ | 2262€ |
2019-08-26 | 1860 | AV DE PRADES | 4 | 168 | 659 | 450000€ | 2679€ |
2021-09-28 | 5691 | SPORSIN DAI GLENA | 1 | 16 | 19160 | 120000€ | 7500€ |
2021-07-15 | 0 | RTE DES CABROLLES | 6 | 130 | 268 | 416000€ | 3200€ |
2022-06-23 | 4254 | RTE DE MENTON | 5 | 200 | 918 | 1130000€ | 5650€ |
2021-12-28 | 5523 | SAINT SAUVEUR | 3 | 88 | 300 | 580000€ | 6591€ |
2019-09-17 | 68 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 399000€ | 4586€ |
2023-04-28 | 9022 | MONTI | 5 | 148 | 437 | 520000€ | 3514€ |
2023-05-17 | 40 | RUE DE LA FORGE | 3 | 52 | 26 | 177500€ | 3413€ |
2021-07-05 | 211 | RTE DE LA MAURA | 4 | 135 | 1304 | 600000€ | 4444€ |
2023-02-15 | 167 | RTE DE L ARMEE DES ALPES | 3 | 120 | 882 | 490000€ | 4083€ |
2019-11-27 | 48 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 142 | 115000€ | 1643€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 95 | 350000€ | 5469€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 95 | 455000€ | 7109€ |
2022-12-09 | 137 | RUE GAMBETTA | 4 | 72 | 30 | 250000€ | 3472€ |
2021-12-02 | 95 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 28 | 75000€ | 1531€ |
2023-02-27 | 95 | RUE GAMBETTA | 1 | 49 | 28 | 227400€ | 4641€ |
2021-12-16 | 1382 | ACH ANCIEN CHEMIN DE MENTON | 3 | 92 | 407 | 890000€ | 9674€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DU GUET | 2 | 38 | 0 | 120000€ | 3158€ |
2021-07-12 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-04 | 52 | RUE BARBACANA | 2 | 34 | 58 | 26000€ | 765€ |
2022-12-14 | 1457 | AV PRADES | 1 | 32 | 0 | 557101€ | 17409€ |
2022-04-25 | 33 | RUE BARBACANA | 3 | 58 | 28 | 130000€ | 2241€ |
2020-01-22 | 640 | SAINT SAUVEUR | 5 | 140 | 500 | 490000€ | 3500€ |
2021-04-16 | 1182 | VC ANDRE TARDIEU | 4 | 100 | 408 | 300000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 96 | CHE DE PEILLE | 4 | 97 | 160 | 500000€ | 5155€ |
2020-09-14 | 276 | RTE DES CABROLLES | 3 | 44 | 381 | 90000€ | 2045€ |
2023-01-12 | 15 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 367 | 315000€ | 7875€ |
2023-06-20 | 252 | RTE DES CABROLLES | 3 | 45 | 253 | 75000€ | 1667€ |
2023-01-09 | 5504 | LA COTE | 3 | 54 | 624 | 95000€ | 1759€ |
2022-12-22 | 3538 | RTE DE MENTON | 4 | 186 | 1000 | 770000€ | 4140€ |
2019-06-28 | 1080 | COR ANDRE TARDIEU | 4 | 130 | 440 | 325000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 320 | RTE DE LA MAURA | 2 | 83 | 990 | 718000€ | 8651€ |
2021-01-06 | 1442 | AV DE PRADES | 4 | 123 | 2707 | 599000€ | 4870€ |
2020-12-04 | 135 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 2 | 24 | 157 | 115000€ | 4792€ |
2022-10-10 | 104 | AV DE VERDUN | 6 | 178 | 530 | 910000€ | 5112€ |
2020-05-18 | 1365 | RTE DU SANATORIUM | 4 | 145 | 777 | 870000€ | 6000€ |
2021-12-21 | 9493 | RTE DE SOSPEL | 4 | 190 | 122 | 410000€ | 2158€ |
2020-10-16 | 3839 | RTE DE MENTON | 4 | 103 | 194 | 500000€ | 4854€ |
2022-04-14 | 101 | RTE DE SOSPEL | 3 | 74 | 368 | 200000€ | 2703€ |
2023-05-03 | 5219 | LE PIAN | 3 | 56 | 100 | 430000€ | 7679€ |
2021-07-23 | 9314 | VAL DE BOIRIE EST | 4 | 60 | 347 | 1330000€ | 22167€ |
2020-12-15 | 9041 | MONTI | 3 | 80 | 402 | 350000€ | 4375€ |
2020-03-03 | 244 | RTE DES CABROLLES | 4 | 86 | 308 | 225000€ | 2616€ |
2021-07-12 | 67 | RTE DE SOSPEL | 3 | 67 | 97 | 616698€ | 9204€ |
2021-01-19 | 862 | RTE DU SANATORIUM | 7 | 190 | 667 | 647000€ | 3405€ |
2022-05-06 | 862 | RTE DU SANATORIUM | 6 | 202 | 30 | 879800€ | 4355€ |
2021-10-15 | 884 | RTE DU SANATORIUM | 5 | 120 | 90 | 484000€ | 4033€ |
2021-04-20 | 884 | RTE DU SANATORIUM | 4 | 150 | 108 | 300000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 884 | RTE DU SANATORIUM | 4 | 150 | 19 | 500000€ | 3333€ |
2022-09-12 | 154 | PROM VAL DU CAREI | 2 | 45 | 385 | 197738€ | 4394€ |
2022-12-20 | 0 | MONTI | 1 | 27 | 225 | 371000€ | 13741€ |
2022-09-07 | 4756 | RTE DE MENTON | 6 | 220 | 500 | 890000€ | 4045€ |
2019-12-20 | 115 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 4 | 90 | 168 | 535000€ | 5944€ |
2022-06-30 | 106 | AV DES ACACIAS | 3 | 63 | 352 | 370000€ | 5873€ |
2020-07-03 | 5182 | COSTAPOGLIA | 2 | 40 | 705 | 193000€ | 4825€ |
2020-03-10 | 9021 | RTE DU MONT GROS | 3 | 61 | 734 | 215000€ | 3525€ |
2022-08-08 | 89 | RTE DE SOSPEL | 3 | 60 | 282 | 615000€ | 10250€ |
2020-07-10 | 5409 | CANTA MERLO | 1 | 20 | 720 | 163000€ | 8150€ |
2022-05-23 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 4 | 80 | 377 | 505000€ | 6313€ |
2022-10-18 | 75 | RTE DE SOSPEL | 2 | 90 | 547 | 537680€ | 5974€ |
2020-10-27 | 106 | AV DES ACACIAS | 5 | 90 | 460 | 197000€ | 2189€ |
2023-01-09 | 148 | PROM VAL DU CAREI | 6 | 124 | 0 | 562000€ | 4532€ |
2021-07-06 | 5008 | CARREI | 6 | 274 | 360 | 540000€ | 1971€ |
2022-12-29 | 5192 | RTE DE MENTON | 3 | 46 | 270 | 888600€ | 19317€ |
2019-07-11 | 55 | RTE DE SOSPEL | 1 | 12 | 1164 | 148000€ | 12333€ |
2022-12-21 | 73 | RTE DE SOSPEL | 4 | 110 | 882 | 1608120€ | 14619€ |
2020-05-12 | 73 | RTE DE SOSPEL | 5 | 122 | 882 | 975000€ | 7992€ |
2019-11-29 | 9084 | MONTI | 4 | 60 | 43 | 240000€ | 4000€ |
2021-11-19 | 9107 | MONTI | 2 | 40 | 832 | 45000€ | 1125€ |
2019-05-03 | 9094 | MONTI | 4 | 77 | 0 | 288000€ | 3740€ |
2022-07-11 | 136 | PROM VAL DU CAREI | 3 | 97 | 756 | 620000€ | 6392€ |
2019-11-13 | 0 | L ANNONCIADE | 3 | 58 | 128 | 490000€ | 8448€ |
2020-06-30 | 92 | AV DES ACACIAS | 5 | 113 | 230 | 1110810€ | 9830€ |
2022-12-29 | 90 | AV DES ACACIAS | 6 | 104 | 890 | 1441000€ | 13856€ |
2022-07-22 | 51 | RTE DE SOSPEL | 1 | 23 | 307 | 400000€ | 17391€ |
2021-07-06 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 25 | 118 | 105000€ | 4200€ |
2022-12-29 | 88 | AV DES ACACIAS | 6 | 142 | 560 | 1450000€ | 10211€ |
2022-09-28 | 55 | RTE DE SOSPEL | 5 | 158 | 176 | 400000€ | 2532€ |
2019-10-16 | 57 | RTE DE SOSPEL | 4 | 96 | 329 | 615000€ | 6406€ |
2019-05-07 | 39 | RTE DE SOSPEL | 2 | 22 | 177 | 42000€ | 1909€ |
2022-12-29 | 86 | AV DES ACACIAS | 3 | 81 | 553 | 616800€ | 7615€ |
2019-05-16 | 1807 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 87 | 858 | 665000€ | 7644€ |
2020-12-15 | 1807 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 91 | 859 | 630000€ | 6923€ |
2021-05-21 | 210 | CHE DE SAINT JOSEPH | 5 | 98 | 684 | 445000€ | 4541€ |
2021-03-31 | 91 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 3 | 75 | 314 | 575000€ | 7667€ |
2021-09-08 | 99 | CHE DE SAINTE AGNES | 8 | 272 | 0 | 1000000€ | 3676€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 78 | 292 | 302500€ | 3878€ |
2023-02-28 | 31 | AV DES ACACIAS | 4 | 70 | 144 | 450000€ | 6429€ |
2019-08-19 | 5237 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 45 | 120 | 204000€ | 4533€ |
2019-06-03 | 91 | RTE DU VAL DES CASTAGNINS | 3 | 122 | 2107 | 765000€ | 6270€ |
2021-04-20 | 28 | RTE DE SOSPEL | 6 | 115 | 375 | 825150€ | 7175€ |
2021-10-28 | 37 | RTE DE SOSPEL | 3 | 48 | 300 | 400000€ | 8333€ |
2023-06-02 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 1 | 17 | 142 | 235000€ | 13824€ |
2021-06-04 | 4389 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 180 | 986 | 930000€ | 5167€ |
2023-02-03 | 4057 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 101 | 674 | 720000€ | 7129€ |
2023-04-19 | 1809 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 36 | 37 | 210000€ | 5833€ |
2021-06-21 | 5095 | RTE DE CASTELLAR | 4 | 127 | 600 | 780000€ | 6142€ |
2022-06-15 | 672 | IMP DES SOURCES | 3 | 160 | 669 | 575000€ | 3594€ |
2019-09-26 | 85 | VAL DE CASTAGNIN | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2019-05-02 | 5001 | PROM DE LA 1ERE DFL | 3 | 52 | 500 | 580000€ | 11154€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE SOSPEL | 4 | 75 | 120 | 417500€ | 5567€ |
2020-01-09 | 5080 | RTE DE CASTELLAR | 3 | 48 | 577 | 340000€ | 7083€ |
2020-07-16 | 79 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 4 | 160 | 862 | 660000€ | 4125€ |
2021-11-03 | 2057 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 84 | 230 | 620000€ | 7381€ |
2022-03-03 | 5328 | RTE DE CASTELLAR | 5 | 142 | 223 | 647000€ | 4556€ |
2019-12-19 | 5338 | RTE DE CASTELLAR | 2 | 38 | 0 | 136000€ | 3579€ |
2023-04-14 | 1 | RUE ARSON | 4 | 166 | 315 | 560000€ | 3373€ |
2020-10-15 | 2066 | VC ANDRE TARDIEU | 3 | 50 | 567 | 390000€ | 7800€ |
2019-07-11 | 1430 | RTE DE LA CONDAMINE | 3 | 56 | 20 | 385000€ | 6875€ |
2019-11-12 | 1121 | RTE DE LA CONDAMINE | 3 | 74 | 25 | 360000€ | 4865€ |
2020-12-21 | 5 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 35 | 1654 | 460000€ | 13143€ |
2022-06-24 | 6 | RUE GENERAL SARRAIL | 1 | 31 | 0 | 62800€ | 2026€ |
2020-02-11 | 398 | AV DE PRADES | 3 | 95 | 859 | 550000€ | 5789€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 51 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-28 | 600 | IMP DES SOURCES | 5 | 133 | 658 | 545950€ | 4105€ |
2021-06-14 | 39 | CHE DES LAURIERS | 5 | 140 | 500 | 785000€ | 5607€ |